不动产登记处属于‌自然资源部门‌管理，具体由‌各地自然资源局下属的不动产登记中心‌负责办理相关业务。‌关键亮点‌：2018年机构改革后，原国土、住建等部门的不动产登记职责整合至自然资源部门，实现统一登记管理，‌提高效率并避免重复登记‌。

1. ‌管理归属‌
   不动产登记处现隶属于自然资源部门，由地方自然资源局（或规划和自然资源局）直接管辖。此前分散在国土、房管等部门的登记职能已全部划转，确保登记信息统一、权责清晰。

2. ‌主要职责‌

   • 负责房产、土地等不动产权利的首次登记、变更登记和注销登记；
   • 核发不动产权证书，提供查询和档案管理服务；
   • 处理抵押登记、异议登记等专项业务，保障交易安全。

3. ‌改革背景‌
   2018年国务院机构改革明确将不动产登记职责整合至自然资源部，解决过去“多头登记”导致的效率低下问题，同时推动全国信息联网，‌强化产权保护‌。

4. ‌办理方式‌
   群众可通过线下登记中心窗口或线上平台（如“一网通办”）申请，部分城市已实现“一窗受理、并行办理”，‌缩短办理时限至5个工作日内‌。

提示：办理前建议查询当地自然资源局官网，确认所需材料及流程，避免因区域政策差异影响进度。