​​不动产证写谁的名字需根据购房目的、出资情况和家庭协商综合决定，关键原则是：婚前个人财产建议单独署名以明确权属，婚后共同财产建议夫妻联名以保障权益，父母出资或多人共有需明确份额并书面约定。​​

1. ​​婚前购房​​

   • 若为个人全款购买，​​建议单独署名​​，确保房产归属清晰，避免婚后财产纠纷。
   • 若接受父母资助，可协商署名父母或联名，但需通过书面协议明确出资性质（赠与或借款）。

2. ​​婚后购房​​

   • ​​夫妻联名是最优选择​​，即使一方出资较多，婚后还贷部分仍属共同财产，联名可平衡权益。
   • 若一方父母部分出资，可通过约定按份共有，明确各自产权比例，避免未来分割争议。

3. ​​特殊情况处理​​

   • 子女名下房产需谨慎：可能影响其未来购房资格（如算二套房），且未成年子女房产处置程序复杂。
   • 多人合作购房（如亲友合资）​​必须签订书面协议​​，明确出资、还贷责任及份额，避免纠纷。

​​提示​​：不动产证名字直接影响财产分割、税务及继承，建议结合法律咨询和家庭需求谨慎决定，必要时通过公证或补充协议强化效力。