不动产证可以过户给子女，但需根据具体情况选择合法方式办理。以下是具体分析：

一、法律允许性

1. 年龄限制 ：法律未明确禁止未成年人作为产权人，未成年人可登记为房屋产权人。

2. 登记效力 ：依据《民法典》第二百零九条，不动产物权经依法登记生效，未登记不发生效力。

二、过户方式

1. 赠与过户

   • 父母与子女签订赠与合同，共同申请办理过户登记，需提交身份证明、赠与合同等材料。

2. 买卖过户

   • 双方签订房屋买卖合同，子女支付房款后办理过户，需提交买卖合同、身份证明、原不动产权证等。

3. 继承过户

   • 父母去世后，子女凭死亡证明、亲属关系证明等材料办理继承登记。

4. 析产过户

   • 共同财产需先分割份额，再按上述方式过户。

三、注意事项

1. 农村房产限制 ：农村宅基地使用权需符合“一户一宅”政策，且过户需征得其他家庭成员同意。

2. 产权证要求 ：过户前需确保房产已完成首次登记，取得不动产权证。

3. 共同财产处理 ：婚后房产过户需征得配偶同意（共同财产）或由父母单方处置（个人财产）。

未成年人可合法继承或通过赠与、买卖等方式获得房产，但需遵守相关法律规定和程序要求。