情侣**买房分手后更名需根据房产状态和**情况选择合适方式，具体流程如下：

一、更名前提条件

1. **已结清 ：需先还清**并解除抵押，方可办理产权变更。

2. 房产已办证 ：若房产证已办理，需携带相关材料至不动产登记中心；若未办证，需先完成购房合同变更。

二、更名方式及流程

1. 买卖方式

   • 双方签订书面协议，明确房屋归属及费用承担。

   • 办理过户登记，缴纳税费后更名。

2. 赠与方式

   • 签订赠与合同，办理公证及产权份额证明。

   • 持材料至房管局办理变更登记。

3. **方更名

   • 若由一方承担全部**，可直接过户至其名下并继续还贷。

三、注意事项

• 协商优先 ：建议双方提前达成书面协议，避免纠纷。

• 费用承担 ：需明确**利息、税费等费用归属。

• 时效性 ：**期间无法变更产权，需结清**后方可操作。

四、法律依据

根据《民法典》相关规定，共同财产可协商变更登记，非亲属关系需提供住房产权份额证明。