根据《民法典》及相关司法解释，婚前一方出资支付首付并登记双方名字的房产，通常属于夫妻共同财产。具体分析如下：

一、法律性质认定

1. 登记为双方名字

   房产证登记双方名字，直接表明双方对房产享有共有权益，符合共同财产的基本特征。

2. 出资行为性质

   首付虽为婚前个人财产，但登记行为可视为对另一方的赠与，且婚后共同还贷及增值部分属于共同财产范畴。

二、分割原则

1. 协议优先

   离婚时可优先通过协议确定分割比例，无需额外证明。

2. 法院判决依据

   若协议不成，法院会综合考虑首付比例、还贷情况、房产增值等因素，按比例或公平原则分割。例如：

   • 若首付占房价30%，可能认定双方各占30%；

   • 若婚后共同还贷，登记方需对另一方进行补偿。

三、注意事项

• 明确约定份额 ：建议签订书面协议，明确首付比例及分割方式，避免纠纷；

• **处理 ：以双方名义申请**时，需注意债务承担问题。

此类房产在法律上更倾向认定为共同财产，分割时需结合实际情况协商或诉讼解决。