​​婚前男方支付首付并登记两人名字的房产，法律上视为双方共有财产，但具体权益需结合出资、还贷及书面协议综合判定。​​

1. ​​法律性质与产权归属​​
   房产证登记双方姓名即确认共有关系，无论婚姻状态如何变化，女方均享有产权份额。若婚后共同还贷，房屋增值部分通常按共同财产处理；若未结婚，双方可通过协商或诉讼解决分割争议。

2. ​​债务与征信影响​​
   以双方名义申请房贷时，银行会审查两人征信记录。任何一方的信用问题都可能影响**审批，且婚后共同还贷义务对双方征信均有约束力。

3. ​​风险防范与协议建议​​
   为避免纠纷，建议签订书面协议明确首付出资比例、产权份额及离婚/分手时的分割方式。例如，可约定男方保留首付对应份额，婚后还贷部分均分。

4. ​​特殊情况处理​​
   若婚后男方父母参与还贷，需保留转账凭证以区分财产来源；若房产涉及赠与争议（如男方主张撤销），需通过法律程序解决。

​​提示：​​ 此类房产安排需谨慎权衡情感与法律风险，专业律师介入可有效保障双方权益。