‌夫妻买房不一定必须写两个人的名字，但共同署名有3大关键优势：财产共有权保障、**资质提升、避免未来纠纷。‌是否联名主要取决于购房目的、出资比例和家庭规划，法律并未强制要求必须双署名。

1. ‌财产权属明确性‌
   房产证登记名字直接决定法律意义上的所有权。若仅一方署名，根据《民法典》规定：

   • 婚前购买：署名方单独所有（除非另一方证明共同出资）
   • 婚后购买：即使单方署名仍属夫妻共同财产
     联名可避免因婚姻变动导致的产权争议，尤其对共同还贷或父母资助的情况更具保护性。

2. ‌**审批便利度‌
   双署名能合并双方收入流水，显著提高**额度通过率。例如：

   • 单方月收入1.5万，**上限约300万
   • 双方合并收入2.8万，额度可突破500万
     但需注意：若一方征信不良，联名可能导致整体审批受阻。

3. ‌税务与交易成本差异‌
   首次购房享受契税优惠时，部分地区要求夫妻均无房记录。若一方曾购房，联名将导致：

   • 契税从1%升至3%（以总价500万为例，多缴10万）
   • 未来出售按"满五唯一"计税需同步满足双方条件

‌建议根据家庭阶段灵活选择‌：刚需婚房优先联名，投资性购房可考虑单方持有（需签订财产协议）。重点在于提前规划资金流向、还贷分工和可能的风险预案，必要时咨询专业法律人士。