二手房交易按揭并非先过户，而是先申请**审批。

在二手房交易中，按揭**的流程通常如下：

1. 购房者资质审核与**申请：

   • 购房者首先需要通过银行对自身资质的审核，包括个人信用记录、还款能力、收入证明等。
   • 通过资质审核后，购房者需向银行提交**申请，并提供相关材料，如身份证明、购房合同、首付款证明等。

2. 银行评估与审批：

   • 银行会对购房者提交的材料进行审核，并评估所购房产的价值。
   • 评估完成后，银行会根据购房者的资质和所购房产的价值，确定**额度和利率，并进行**审批。

3. 签订借款合同：

   • **审批通过后，购房者需要与银行签订借款合同，明确**金额、期限、利率、还款方式等相关条款。

4. 办理过户手续：

   • 在签订借款合同后，购房者才可以与卖方办理房产过户手续。
   • 过户手续通常包括签订过户协议、缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

5. 银行放款：

   • 过户手续完成后，银行会将**资金直接支付给卖方，完成交易。

总结：二手房交易按揭**的流程是先进行**申请和审批，然后签订借款合同，最后办理过户手续。购房者需要确保在**审批通过后再进行过户，以避免因**未获批准而无法完成交易的风险。