​​买房写两个人的名字不会直接增加购房成本，但可能影响税费和**政策。​​ 关键点在于：​​共有产权本身不产生额外费用​​，但涉及婚前加名、**变更或非夫妻共有等情况时，可能触发契税、个税等支出。​​夫妻共同署名可能影响首套房优惠资格​​，需结合实际情况权衡。

1. ​​共有产权无基础费用​​
   房产证写两人名字（如夫妻）属于共有产权，登记时仅需支付工本费（约110元）。《民法典》明确共有方式（共同或按份）不影响初始购房税费，费用标准按房屋价值及购房人名下房产套数计算。

2. ​​加名场景决定额外成本​​

   • ​​婚后加名​​：夫妻间加名通常免契税，仅需工本费。
   • ​​婚前加名​​：视为赠与或交易，需缴纳契税（1%-4%）、个税（若房产未满五年）及印花税等，费用可达房产价值的5%-6%。
   • ​​非夫妻共有​​：如亲友合资，按买卖流程缴税，成本更高。

3. ​​隐性成本：首套房资格与**​​
   若两人名下均无房，共同署名无影响；但一方已有房产，另一方将失去首套房优惠（如低首付、利率折扣）。未来置换时，可能面临更高首付或税费。

4. ​​产权处置便利性​​
   单人名下房产交易或抵押更便捷，而共有房产需双方签字，可能增加流程复杂度。例如，一方无法到场时需公证，产生额外费用。

​​总结​​：写两人名字本身不增加费用，但需根据关系、房产状态及未来规划综合评估。夫妻建议优先考虑权益保障，非夫妻需明确共有协议，避免纠纷。具体操作前咨询当地房管部门，精准测算成本。