完成竣工验收备案

关于项目经理在建项目解锁的问题，综合权威信息整理如下：

一、解锁条件

1. 竣工验收备案完成

   项目经理需提交竣工验收备案证（表）及法人授权委托书原件扫描件。

2. 工程通过五方验收

   需提交法人授权委托书、解锁申请表（加盖单位公章）及竣工验收资料（含建设、施工、监理等五方单位公章）。

3. 非承包方原因导致的锁定解除

   • 工程因非承包方原因停工超过120天；

   • 因拆迁、资金等原因未按期开工超过6个月；

   • 已办理停工登记手续或施工单位发生变更。

二、解锁流程（以广东为例）

1. 线上申请

   登录广东政务服务网，上传电子材料（如竣工验收备案证、申请表等）。

2. 部门审核

   业务部门进行材料核查，通过后进入审批环节。

3. 办结通知

   审批通过后，通过短信或电话通知解锁，无需实体证照送达。

三、注意事项

• 施工许可证要求 ：部分情况下需先办理施工许可证（如提前介入工程）。

• 锁定期限 ：非承包方原因导致的锁定与施工许可证办理同步进行，系统自动解除锁定。

• 变更管理 ：项目经理变更需提交新身份证明及离职证明，原项目经理需再锁定6个月。

四、补充说明

不同地区可能存在差异，例如深圳市要求项目归档与关闭后自动解锁，而武汉市需通过公共资源交易平台提交材料。建议根据具体项目所在地政策办理。