外地人可以在合肥购房，但需满足以下条件，具体政策因区域和购房类型而异：

一、购房资格条件

1. 社保/个税要求

   • 需提供近2年内累计6个月（可追溯补缴）的合肥社保或个税证明。

   • 部分区域（如经开区、高新区）允许通过挂靠集体户购房，需满足集体户满1年且社保/个税连续缴纳12个月。

2. 学历/人才政策

   • 高校毕业生、留学归国人员落户后可直接购买首套住房。

二、限购区域差异

1. 限购区（庐阳、蜀山等）

   • 外地人限购1套，需满足社保/个税连续缴纳1年，首付比例30%。

2. 非限购区（经开区、滨湖区等）

   • 外地人限购1套，首付比例30%；若为二套房，首付比例60%。

三、**与首付要求

1. 首付比例

   • 首套房：30%（已结清**）或20%（公积金**）。

   • 二套房：40%（已结清**）或60%（公积金**）。

2. **限制

   • 停止异地公积金**，暂停三套房**。

四、注意事项

• 政策时效性 ：不同区域政策可能调整，建议咨询当地房产部门或售楼部。

• 房产类型 ：限购政策区分新房和二手房，部分区域对二手房有额外限制。

外地人购房需结合自身条件选择区域，并关注最新政策动态。