民法典第三百九十二条明确了当被担保的债权同时存在物的担保和人的担保时，债权人实现债权的优先顺序。根据该条文，若债务人不履行到期债务或发生约定实现担保物权的情形，债权人应按照约定实现债权；若未约定或约定不明，则应先就物的担保实现债权，不足部分由保证人承担。

一、条文核心内容

1. 债权担保的双重性：条文适用于既有物的担保（如抵押、质押）又有人的担保（如保证）的情形。
2. 实现债权的优先顺序：
   • 有约定时：债权人应按照约定优先实现债权。
   • 无约定或约定不明时：优先通过物的担保实现债权，不足部分由保证人承担。
3. 适用条件：债务人不履行到期债务或发生实现担保物权的约定情形。

二、条文的法律意义

1. 保护债权人利益：明确债权实现路径，保障债权人优先通过物的担保获得清偿。
2. 促进担保机制完善：通过优先适用物的担保，降低保证人责任风险，鼓励更多主体提供担保。
3. 增强法律可操作性：条文明确了约定优先的原则，减少纠纷解决中的不确定性。

三、条文的应用场景

1. 借贷合同：当借款人提供房产抵押并由第三方提供保证时，若借款人违约，债权人可优先通过抵押房产实现债权。
2. 企业融资：企业通过抵押设备获得**，同时由关联方提供保证，若企业无法还款，债权人可优先处置抵押物。
3. 消费信贷：消费者以汽车抵押**，同时由家人提供担保，若消费者违约，债权人可优先处置汽车。

四、条文对当事人的影响

1. 对债权人：明确优先受偿路径，提高债权实现效率。
2. 对债务人：需重视物的担保和人的担保的法律后果，避免违约导致严重财产损失。
3. 对保证人：减少承担全部清偿责任的风险，降低担保成本。

五、条文实施后的影响

1. 降低担保风险：鼓励担保人提供担保，促进信用经济发展。
2. 优化债权实现机制：减少债权纠纷，提高司法效率。
3. 完善担保市场：推动担保行业健康发展，为市场经济提供更有力的法律保障。

六、总结与提示

民法典第三百九十二条通过明确债权实现的优先顺序，既保护了债权人的合法权益，又合理分担了保证人的责任。这一条文为担保制度的实施提供了清晰的法律依据，有助于构建更加完善的市场经济秩序。债权人和担保人在签订相关合应充分理解条文内容，合理约定担保条款，以规避潜在风险。