私人房屋出租合同范本是房东与租客之间明确权利义务的法律文件，核心条款包括房屋信息、租赁期限、租金支付、押金规则、费用分担及维护责任**，需符合《民法典》规定，建议采用书面形式保障双方权益。**

1. 房屋基本信息与用途
   合同需明确房屋坐落位置、面积、楼层等物理信息，并约定用途（如仅限居住）。若涉及特殊设施（如家具、电器），应列明清单作为附件，避免后续纠纷。

2. 租赁期限与租金条款
   起止日期、租金金额（含支付周期如月付/季付）、支付时间（如“先付后住”）需清晰约定。通常要求提前1个月支付下期租金，并注明逾期处理的违约金比例。

3. 押金与费用分担
   押金金额（一般等同1-2个月租金）及退还条件（如房屋无损毁）是重点。水电、物业、网络等费用通常由租客承担，合同中需明确划分责任方。

4. 房屋维护与违约责任
   租客不得擅自改造房屋结构，损坏需按价赔偿；房东需保证房屋基本设施正常使用。提前解约、转租等特殊情况应约定通知期限及补偿方式。

5. 续租与争议解决
   合同到期前，租客可提前协商续租（同等条件下有优先权）。建议补充争议解决条款，如协商不成可向当地法院提起诉讼。

签订合双方需查验房产证、身份证原件并留存复印件，避免虚假信息。书面合同是**关键，务必逐条确认后再签字。