个人住房出租合同范本是一份规范房屋租赁行为的法律文件，明确出租人和承租人的权利义务，保障双方合法权益，促进租赁市场健康发展。

一、合同范本的重要性

1. 规范租赁行为：通过清晰的条款，减少租赁纠纷，保障交易安全。
2. 平衡双方权益：明确租金、租期、维修责任等，确保出租人和承租人利益。
3. 提高市场效率：简化合同签订流程，降低交易成本。

二、合同范本的关键条款

1. 房屋租赁期限：明确租赁起止时间，保障租赁关系的稳定性。
2. 租金及支付方式：包括金额、支付日期和方式，避免因租金问题产生纠纷。
3. 租赁用途：限制房屋用途，防止违规经营或不当使用。
4. 转租条款：是否允许转租，以及转租条件。
5. 维修责任：明确房屋维修责任，避免责任推诿。
6. 违约责任：对违约行为设定具体处罚措施，保障合同履行。

三、范本的优势

1. 法律依据明确：基于《中华人民共和国民法典》制定，具有法律效力。
2. 条款清晰具体：覆盖租赁全过程，减少模糊地带。
3. 特别提示：对易引发纠纷的内容（如房屋权属、安全管理）进行重点提醒。

四、使用建议

1. 仔细阅读条款：确保合同内容符合双方需求。
2. 必要时寻求法律帮助：对复杂条款或特殊需求，可咨询专业律师。
3. 妥善保存合同：以备后续**或纠纷解决。

个人住房出租合同范本为租赁双方提供了清晰、具体的法律保障，是租赁市场健康发展的基石。建议出租人和承租人在签订前充分了解条款，合理约定细节，确保租赁过程顺畅无忧。