以下是一个个人房屋出租合同的模板，综合了多个权威范本，供参考：

个人房屋租赁合同模板

甲方（出租方） ：[姓名]

身份证号码 ：[甲方身份证号]

联系电话 ：[甲方电话]

乙方（承租方） ：[姓名]

身份证号码 ：[乙方身份证号]

联系电话 ：[乙方电话]

一、房屋基本信息

1. 房屋地址 ：[具体地址]

2. 建筑面积 ：[平方米]

3. 房屋权属 ：[房产证/购房合同/其他证明文件]

4. 房屋用途 ：[居住/办公等]，未经甲方同意不得擅自改变用途

二、租赁期限与租金

1. 租期 ：自[起始日期]至[结束日期]，共[月数]个月

2. 租金标准 ：每月人民币元

3. 支付方式 ：

   • 首次支付：合同签订时支付

   • 后续支付：每月，需提前天支付

三、押金与费用承担

1. 押金 ：乙方支付人民币元作为押金，租赁期满无欠费后退还

2. 费用承担 ：

   • 水电燃气费、物业费、网络费等由乙方承担

   • 乙方应按时缴纳租赁期间产生的所有费用，否则可能影响押金退还

四、双方权利与义务

1. 甲方义务 ：

   • 提供安全、符合规定的房屋及设施

   • 租赁期内不得擅自收回房屋（需提前天通知）

2. 乙方义务 ：

   • 遵守租赁用途约定，不得转租或转借房屋

   • 爱护房屋及设施，如需装修需提前天书面申请

   • 租赁期满或合同解除后，恢复房屋原状并交还钥匙

五、违约责任与争议解决

1. 违约责任 ：

   • 甲方未按时交付房屋/退还押金，需赔偿损失

   • 乙方未按时支付租金/擅自转租，需支付违约金

2. 争议解决 ：

   • 优先通过协商解决，协商不成可向[甲方所在地/合同签订地]法院提起诉讼

六、其他条款

• 免租期 ：甲方给予乙方个月免租期用于装修，装修需在[具体日期]前完成

• 优先购买权 ：甲方出售房屋需提前天通知乙方，乙方享有优先购买权

注意事项 ：

1. 合同签订前建议双方进行房屋检查并拍照留存，作为后续依据

2. 建议明确“其他费用”条款，避免因水电欠费影响押金退还

3. 地址填写需与房产证/购房合同保持一致，避免纠纷

以上模板可根据实际情况调整，建议签订时由专业法律人士审核，以保障双方权益。