中国民法典物权法明确了财产归属与利用规则，‌平等保护各类所有权‌、‌规范不动产登记制度‌、‌新增居住权保障民生‌、‌完善担保物权体系‌，构建了清晰的物权法律框架，对个人及企业财产权益具有深远影响。

‌物权法核心内容体现为五大方面‌。一是所有权制度，确立国家、集体、私人的物权平等地位，明确住宅建设用地使用权期满自动续期，解决公众对房产权益的长期担忧。二是用益物权体系，涵盖土地承包经营权、宅基地使用权等，允许农村土地经营权流转，激活资源利用效率。三是担保物权优化，扩大可抵押财产范围，引入动产抵押统一登记，提升中小企业融资便利性。四是统一不动产登记制度，规定房产、土地等物权变动以登记为生效条件，减少产权纠纷。五是创设居住权，通过合同或遗嘱设立，满足特定群体（如离婚配偶、孤寡老人）长期居住需求，兼顾财产权利与民生保障。

‌物权法实施强化了财产权益的稳定性与可预期性‌。通过细化物权归属规则，降低交易风险；居住权等创新设计回应社会需求，平衡财产自由与公共利益。公众需关注不动产登记流程、居住权设立条件等实操要点，以充分行使法定权利。