农村宅基地不能被单独继承，而城市房产可以被直接继承。

在财产继承的范畴内，农村宅基地与城市房产存在显著差异。农村宅基地的所有权归集体所有，个人仅拥有使用权，且这种使用权是与集体经济组织成员身份紧密相连的。当农村宅基地使用权人去世后，其继承人若非本集体经济组织成员，则无法继承该宅基地的使用权。

1. 农村宅基地继承的限制：

• 集体经济组织成员身份：只有本集体经济组织成员才能继承农村宅基地使用权。
• 一户一宅原则：即使继承人是本集体经济组织成员，也必须遵循“一户一宅”原则，即一个家庭只能拥有一处宅基地。
• 宅基地使用权不得单独转让：农村宅基地使用权不能与地上房屋分离，单独转让或继承。

2. 城市房产继承的灵活性：

• 个人所有权：城市房产属于个人合法财产，可以被自由继承。
• 无身份限制：城市房产的继承不受继承人身份的限制，无论是直系亲属还是旁系亲属，只要是合法继承人，都可以继承房产。
• 可单独转让：城市房产的所有权和使用权可以分离，房产可以单独转让或继承。

3. 政策与法律依据：

• 《中华人民共和国土地管理法》：明确规定农村宅基地的所有权归集体所有，使用权归集体经济组织成员。
• 《中华人民共和国继承法》：明确规定城市房产作为个人合法财产，可以被继承。

总结：农村宅基地与城市房产在继承方面存在明显差异，农村宅基地的继承受到集体经济组织成员身份、一户一宅原则以及不得单独转让等因素的限制，而城市房产的继承则更加灵活，不受继承人身份限制，可以单独转让。了解这些差异有助于我们更好地理解和处理财产继承问题。