​​农村宅基地继承的核心法律风险在于“地房分离”——宅基地本身不可继承，但地上房屋可作为遗产继承。​​ 关键点在于：​​非农户口子女仅能继承房屋所有权且不得翻建​​，​​房屋倒塌后宅基地将被集体收回​​，​​拆迁补偿仅限房屋部分​​。规避风险需聚焦房屋维护、权属登记及政策合规三大方向。

​​分点论述：​​

1. ​​权属性质与继承边界​​
   宅基地归集体所有，继承仅限地上房屋。非农户口继承人虽可依法继承房屋，但无权扩建或新建，房屋自然损毁后宅基地使用权自动终止。若存在多子女继承，建议优先由农村户口成员继承以保留翻建资格。

2. ​​房屋存续的维护策略​​
   定期修缮房屋是延续宅基地使用权的关键。避免长期闲置，可委托本村亲属代管或出租（租期不超过20年），防止集体以“闲置荒废”为由收回。危房改造需提前审批，擅自重建将导致违法建设风险。

3. ​​继承手续与确权流程​​
   及时办理继承公证及产权变更登记，需提交死亡证明、亲属关系证明、宅基地证等材料。未登记可能导致拆迁补偿纠纷，尤其涉及非农户口继承人时，需额外注明“合法继承人”身份以保障权益。

4. ​​拆迁补偿的争议防范​​
   拆迁时宅基地补偿归集体，房屋补偿归继承人。若存在多继承人，建议提前签订分配协议。警惕“以拆违促拆迁”手段，保留建房审批文件等证据，必要时通过法律途径主张房屋补偿权益。

5. ​​政策变动与退出机制​​
   2025年新规强调“非成员不得翻建”，部分地区试点有偿退出。城镇继承人可评估房屋状态，选择协商退出获取补偿，或通过租赁等合规方式盘活资产，但需避免变相买卖等无效合同风险。

​​总结提示：​​
宅基地继承的核心是“以房保地”。建议继承人定期检查房屋状况、完善法律文件，并密切关注地方政策。涉及复杂继承或拆迁时，优先咨询专业律师，确保程序合规，避免权益落空。