农村房产确权是明确宅基地及房屋权属的关键法律程序，‌核心流程包括申请提交、权属调查、审核公示、登记发证‌。通过确权可保障农民财产权益，避免纠纷，同时为抵押**、流转交易奠定基础。

‌分步流程详解‌

1. ‌申请准备‌

   • 户主携带身份证、户口本、建房审批材料（如宅基地批准书、规划许可证）向村委会提交书面申请。
   • 若房屋为继承或买卖所得，需补充相关协议或公证文件。

2. ‌权属调查‌

   • 自然资源部门联合村委会实地测量宅基地面积、房屋四至界限，绘制宗地图。
   • 邻居需现场确认边界无争议并签字。

3. ‌审核与公示‌

   • 乡镇政府审核材料真实性，核查是否符合“一户一宅”政策。
   • 审核通过后，在村务公开栏公示15天，接受村民监督。

4. ‌登记发证‌

   • 公示无异议后，县级不动产登记中心颁发《不动产权证书》，注明“宅基地使用权/房屋所有权”。

‌注意事项‌

• 历史遗留问题（如超占面积）需补缴费用或协商处理。
• 进城落户农民仍可依法确权，但不得翻建或扩建。

确权完成后，建议扫描证书存档，并定期核对登记信息是否准确。