宅基地继承权遵循"地随房走"原则，关键点包括：
- 仅房屋可继承，宅基地所有权归集体，继承人通过继承房屋间接使用宅基地；
- 继承人需为本集体成员，非农户口可能丧失长期使用权；
- 多子女家庭需协商处理，无法协商时由集体介入。
具体法律规则解析
1. 房屋与宅基地的权利分离
宅基地所有权属于农村集体，农民仅拥有使用权。根据《土地管理法》，继承人可依法继承地上房屋，并凭房屋所有权继续使用宅基地。若房屋倒塌或拆除，集体有权收回宅基地。
2. 继承人的身份限制
- 本集体成员：可正常继承房屋并办理过户；
- 非集体成员（如城镇户口子女）：可继承房屋，但不得翻建，房屋灭失后宅基地由集体收回；
- 外村集体成员：部分地区允许继承房屋，但禁止重建。
3. 多子女继承处理方式
- 协商优先：共同继承房屋的，需签订协议明确使用份额；
- 无法协商时：可出售房屋分割价款，或由集体协调使用权分配。
总结
宅基地继承的核心是房屋产权。建议及时办理房产过户，避免纠纷。非农户口继承人需注意房屋维护，延长宅基地使用期限。
本文《宅基地继承权相关法律》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/3162690.html