​​《民法典》明确规定，业主委员会（业委会）是业主大会的执行机构，依法代表全体业主行使共同管理权，其核心职责包括选聘物业、监督公共收益、管理维修基金等，且所有重大决策需经业主大会表决通过。​​ 业委会的成立需遵循法定程序，地方政府部门和居委会需提供指导，确保业主权益得到有效维护。

1. ​​业委会的设立与法律地位​​
   业主可依法设立业主大会并选举业委会，成员通常为5-11人单数，需符合热心公益、无违法记录等条件。业委会虽非法人组织，但具有独立法律地位，可代表业主参与诉讼或签订合同，其决定对全体业主具有约束力。

2. ​​核心权利与职责​​

   • ​​物业选聘权​​：业委会可组织招标更换物业公司，但需经业主大会表决。
   • ​​财务监督权​​：监管物业费、广告费等公共收益，确保收支透明。
   • ​​维修基金管理​​：审核资金使用方案，紧急情况下可依法申请使用。
   • ​​纠纷处理权​​：对侵占通道、拒付物业费等行为，有权要求整改或起诉。

3. ​​业主大会的决策机制​​
   重大事项（如维修资金筹集、改建共有部分）需“双三分之二”业主参与表决，且获得参与表决中“双四分之三”同意；一般事项需“双过半”同意。业委会不得擅自决定，必须执行业主大会决议。

4. ​​监督与追责机制​​
   业主有权查阅业委会账目、会议记录，若发现违规可联名20%以上业主提议罢免成员或起诉撤销决定。业委会成员若谋取私利，需承担法律责任。

​​提示​​：业委会是业主自治的关键环节，其运作需严格遵循《民法典》及议事规则。业主应积极参与大会表决，定期监督业委会工作，共同维护小区公共利益。