​​城中村改造拆迁补偿赔偿标准因地区和政策差异而不同，但核心原则包括*宅基地面积换算*、*货币与产权置换选择权*及*奖励机制*。​​ 例如，合法宅基地按1:1.6倍补偿安置面积，超部分按1:1倍计算；按期搬迁可获100-400元/㎡奖励。深圳等地甚至出现1:3.5高比例置换或2.8万元/㎡货币补偿案例。

1. ​​补偿基础​​：以宅基地证或国土部门认定面积为依据，无证房屋可能按重置价或航拍图确认。
2. ​​置换方式​​：
   • ​​产权调换​​：常见“拆一还一”，如单层祖屋按1:2补偿住宅，商业物业1:1置换。
   • ​​货币补偿​​：参考周边房价，如深圳某区达2.8万元/㎡，保定按区域商用价值最高70万/亩。
3. ​​奖励与补助​​：按期签约奖励车位或现金（如5万元/户），过渡期租金补偿60-100元/㎡/月。
4. ​​特殊情形​​：多户一宅需保障人均35㎡，不足部分按成本价购买；违法建筑不予补偿。

​​提示​​：补偿方案需结合地方政策与市场价协商，异议可申请行政复议。建议提前确认产权证明，并关注项目具体安置细则。