棚户区改造安置补偿标准主要分为货币补偿和实物安置两类，具体标准因地区政策差异较大，需以当地政府规定为准。以下是核心要点：

一、补偿方式

1. 货币补偿

   • 以评估价为基础，参考同类房屋市场交易价格，包含被征收房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。

   • 评估机构由政府指定，确保价格公正。

2. 实物安置

   • 面积置换 ：通常为1:1.5或更高比例（如1:1.5、1:2），部分城市可能提供区域替换。

   • 房屋重置价 ：根据房屋新旧、装修、结构综合评估，折算为重置成本。

   • 搬迁奖励 ：针对特殊困难群体或历史遗留问题，可能额外给予奖励。

二、计算依据

• 基准价确定 ：由政府价格主管部门和房屋拆迁管理部门核定，参考同类地段、用途房屋交易均价。

• 房屋评估 ：采用市场比较法或成本法，考虑房屋折旧、装修等因素。

三、注意事项

• 政策差异 ：不同城市、棚户区类型（国有/集体土地）补偿标准差异显著，需以当地政府文件为准。

• 安置优先 ：通常优先考虑原地回迁，若需异地安置，需明确过渡期限和安置房源条件。

建议咨询当地住建部门或专业律师，获取最新政策解读。