​​莲湖区棚户区改造规划​​旨在通过系统性重建提升居民生活品质，优化城市空间布局，​​覆盖南小巷北段、汉城南路东区等核心地块​​，​​就地安置与商业开发并重​​，​​容积率严格控制在3.5以下​​，确保绿地率与建筑密度符合宜居标准。

1. ​​改造范围与规模​​：南小巷北段项目占地42.284亩，新建总建筑面积18.8万平方米，涵盖安置住宅7.6万平方米，户型从40至106平方米不等；汉城南路东区规划净用地11746.4平方米，容积率3.49，以二类住宅用地为主，配建商业与公共设施。
2. ​​安置政策​​：采取​​就地回迁​​为主，安置楼设计为30-31层框剪结构，配备电梯并严格遵循国家规范。商业与办公安置面积超9000平方米，同步满足居民就业需求。
3. ​​实施进度​​：南小巷项目计划2025年底完成征收，2026年6月前竣工回迁；汉城南路东区已进入批前公示阶段，预计2026年启动建设。
4. ​​生态与配套​​：所有项目绿地率不低于35%，建筑密度控制在20%-44.9%，并配建停车位、学校等基础设施，如莲湖第一学校周边地块优先保障教育用地。

莲湖区的改造不仅解决住房安全问题，更通过​​科学规划​​与​​透明流程​​（如7天公示期）平衡居民权益与城市发展。建议关注官方公示获取实时进展，或通过社区热线反馈意见。