旧城改造的资金来源主要涵盖政府财政支持、金融融资、社会资本参与及居民自筹四大类，具体如下：

1. 政府财政支持

   • 专项债券 ：地方政府通过发行专项债券筹集资金，具有规模大、成本低、使用灵活的特点，是城中村改造的重要资金来源。

   • 财政直接投资 ：政府直接出资用于公益性项目，如基础设施改善、公共服务设施建设等，适用于收益不明确或需快速推进的项目。

   • 专项财政补助 ：依据中央及地方政策，对符合条件的改造项目给予专项补贴，如老旧小区改造的中央专项资金支持。

2. 金融融资

   • 银行** ：项目主体通过银行申请低息**，缓解资金压力，常见于开发商和金融机构合作模式。

   • 城中村改造专项借款 ：政策性金融机构提供的长期低息**，支持复杂改造项目。

3. 社会资本参与

   • PPP模式 ：政府与企业合作，企业通过土地开发权、商业运营权等获取回报，常见于综合开发类项目。

   • 企业捐赠与公益投入 ：部分企业或社会组织以合作、捐赠形式支持改造，尤其关注社区活力提升。

4. 居民自筹资金

   • 居民集资与物业费调整 ：通过直接出资、补建维修资金等方式参与，适用于提升类改造项目。

   • 原产权单位支持 ：鼓励原产权单位或公房单位出资，保障改造资金来源。

总结 ：旧城改造资金通过政府主导、金融支持、社会资本与居民共同参与的模式实现，确保项目可持续推进。