​​冼村拆迁从2009年正式启动，历经16年博弈，最终于2024年基本完成拆除，2025年1月融资区最后一栋房屋被依法拆除，标志着这场“都市拉锯战”落幕。​​ 关键点包括：​​超长周期​​（16年）、​​多方角力​​（村民/资本/政府）、​​法律突破​​（2024年《广州市城中村改造条例》推动依法强拆）、​​城市转型缩影​​（城中村时代终结）。

1. ​​拆迁时间线​​
   冼村改造始于2009年，因补偿争议、土地权属纠纷多次停滞，2015年全面复工后仍面临“钉子户”阻力。2023年底村集体表决通过收回土地使用权（同意率94%），2024年5月新条例实施后依法强拆提速，2025年1月融资区清零。

2. ​​矛盾焦点与解决方案​​
   核心矛盾围绕补偿标准（“拆一补一”原则）和留守户权益。政府通过“协议动迁+依法强拆”双轨制破局，2024年首例依法动迁案例为广州旧改提供范本，兼顾效率与公平。

3. ​​城市发展影响​​
   冼村改造折射广州城中村治理难题：低成本租房“蓄水池”消失推高周边租金，CBD扩张与民生保障需平衡。其结局预示猎德、琶洲等村的未来路径——高端商业体取代传统聚居生态。

​​提示​​：城中村改造不仅是物理空间的重构，更需关注社会成本与包容性发展。冼村的案例为超大城市更新提供了法律与实践的双重参考。