旧城改造与城中村改造的区别主要体现在以下五个方面：

一、土地性质不同

• 旧城改造 ：主要涉及国有土地，土地权属清晰，无需进行土地性质转换。

• 城中村改造 ：以农村集体土地为主，需将土地性质转为国有，涉及宅基地等特殊产权问题。

二、改造目的差异

• 旧城改造 ：侧重优化城市功能、提升基础设施（如交通、供水、供电）和整体形象，促进区域经济发展。

• 城中村改造 ：重点解决农村集体土地使用不规范、房屋建设无序及治安管理问题，同时实现城乡一体化。

三、补偿标准不同

• 旧城改造 ：基于国有土地征收补偿政策，补偿标准较高，通常包括房屋置换、货币补偿及安置费用。

• 城中村改造 ：依据集体土地拆迁政策，补偿标准相对较低，但可能因地理位置、房屋产权等因素存在差异。

四、实施主体不同

• 旧城改造 ：多由政府主导，涉及大规模城市规划调整。

• 城中村改造 ：可能由政府主导，也可能由村集体组织在符合政策前提下自主实施。

五、改造范围与复杂性

• 旧城改造 ：覆盖整个旧城区，包括商业区、住宅区等，范围较广。

• 城中村改造 ：聚焦城市建成区内的城中村，涉及土地协调、拆迁安置等复杂问题，需平衡城市发展与村民利益。

总结 ：两者虽同属城市更新，但因土地性质、目标、补偿等核心要素差异，需采取差异化策略。旧城改造更注重城市整体提升，城中村改造则需兼顾城乡融合与村民安置。