农村集体房屋拆迁的法律规定主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，结合国务院及地方政策，具体规定如下：

一、补偿方式与原则

1. 分开补偿

   • 宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民个人所有。

   • 补偿形式包括货币补偿、产权置换（安置房或定销公寓）。

2. 尊重村民意愿

   • 补偿方式需经村民会议讨论决定，最终由政府在货币补偿、安置房、宅基地重新分配中选择一种执行。

二、补偿标准与计算

1. 土地补偿

   • 按被征收土地前三年平均年产值的15-30倍计算，其中20%归村集体，80%归农户。

   • 区片价法：各地根据土地条件制定标准，未利用地按区片价的60%执行。

2. 房屋及附着物补偿

   • 房屋补偿结合重置成本和区位价值，宅基地面积以合法审批为准。

   • 非居住房屋统一实行货币补偿。

三、安置与社会保障

1. 安置方式

   • 由村集体统一安置时，安置补助费支付给村集体管理使用。

   • 个人安置或单位安置时，补助直接发放给被安置人。

2. 社会保障

   • 补偿中包含被征地农民的社会保障费用，用于养老保险、医疗保险等。

四、程序与监督

1. 法定程序

   • 需公告征收决定、听取村民意见、签订补偿协议，补偿登记以不动产权证为准。

   • 安置补助费专款专用，接受政府监督。

2. 争议解决

   • 补偿标准争议由县级以上政府协调，协商不成的由批准机关裁决。

五、特殊政策

• 规划控制区外 ：允许选择自建房安置或定销公寓，鼓励放弃宅基地。

• 整村/无地组拆迁 ：统一实行定销公寓安置。

以上规定综合了法律框架与地方实践，确保拆迁过程合法、公平。