冼村拆迁补偿金额因房屋类型、签约时间等因素存在差异，具体如下：

一、货币补偿标准

1. 合法住宅

   • 市场评估价（含奖励金）：框架结构最高4.46万元/㎡（基准价3.8万+15%奖励）

   • 国有住宅：约5.1万元/㎡（含装修补偿）

2. 超建面积

   • 补偿标准：1800元/㎡（材料费）

二、临迁费标准

1. 基础标准

   • 住宅：25元/㎡/月（2010-2012年）

   • 商铺：60元/㎡/月

2. 增发补贴

   • 合法产权面积≥100㎡：每月增发2500元/月

   • 合法产权面积<100㎡：按实际面积增发25元/㎡/月

三、特殊群体补助

• 70岁以上老人/残疾人：每月1000元

• 低保/单亲家庭：每月1000元

四、案例参考

• 高补偿案例 ：2024年冼村改造中，部分村民因签约早、房屋面积大，一次性领取超75万元补偿（含奖励金、阳台补偿等）

• 低补偿案例 ：2010年部分村民仅获得基础补偿，临迁费25元/㎡/月，总金额约2.6亿元（含70%签约户）

五、注意事项

• 补偿金额受房屋结构、装修、签约时间等多重因素影响，建议以最新公示方案为准

• 2024年方案为最新标准，与此前政策存在显著差异