​​城中村改造自建房赔偿标准的核心在于建筑结构、合法面积认定和补偿方式的选择​​。​​框架结构房屋补偿最高可达4400元/平方米​​，而超出“三层半”的建筑面积仅按60%重置价补偿。​​货币补偿与安置房选择权​​保障村民权益，同时​​青苗补偿分“一般”与“长生”两类​​，最高达16000元/亩。

1. ​​建筑结构决定补偿金额​​：住宅分为简易、砖木、砖混和框架四类，重置价从1000元/平方米到4400元/平方米不等。经营性房屋（如厂房、商铺）补偿略低，钢结构标准为960-4200元/平方米。自搭阁楼按净高补偿170-340元/平方米。

2. ​​合法面积认定以“三层半”为上限​​：合法补偿面积取产权面积或建基面积的3.5倍，超出部分按60%重置价补偿。例如，框架结构房屋超出部分仅按2640元/平方米（4400×60%）计算。

3. ​​补偿方式灵活可选​​：村民可选择货币补偿（如广州某区标准3800元/平方米+2800元/平方米奖励）或安置房（人均不低于40平方米）。安置房超面积部分需按成本价或市场价补差价。

4. ​​青苗补偿差异化处理​​：短期作物按亩补偿（5000-8500元/亩），经济作物按棵计算（420-20000元/棵，依胸径定）。水产养殖分三类，最高补偿16000元/亩，可搬迁青苗则补贴迁移费。

5. ​​其他补偿项目​​：包括搬迁费（10元/平方米）、临时安置费（15元/平方米）、停产停业损失（评估协商）及拆迁奖励（村集体自定标准）。电器移机费如空调200元/台、有线电视150元/户等。

​​提示​​：补偿标准因地区政策而异，村民需结合地方文件核算总额，必要时可申请第三方评估或法律救济。选择安置方式时需权衡长期居住需求与即时收益，确保利益最大化。