‌塌陷区的房屋是否属于危房需结合具体条件判断‌。‌关键因素‌包括：塌陷程度是否达到《危险房屋鉴定标准》的倾斜、裂缝等指标，周边地质稳定性是否持续恶化，以及房屋结构是否出现承重构件损坏。若同时满足上述条件，则可能被认定为危房。

分点展开说明：

1. ‌鉴定标准依据‌
   根据我国JGJ 125-2016标准，房屋出现基础沉降导致墙体开裂（裂缝宽度超5mm）、整体倾斜率超1%等情形时，可判定为危房。塌陷区房屋若出现此类结构性损伤，即符合危房定义。

2. ‌地质环境影响‌
   塌陷区若处于活跃沉降阶段，即使房屋当前损坏不明显，未来仍可能因持续塌陷加速劣化，此类区域常被整体纳入危房改造范围。

3. ‌政策处置差异‌
   地方政府对塌陷区房屋通常采取分级管理：短期内威胁人身安全的立即拆除；轻微沉降的需定期监测，暂不列为危房但限制使用。

塌陷区房屋需经专业机构检测后才能确认危房等级，建议业主及时申请鉴定，避免因延误处理引发安全隐患。