塌陷区房子存在倒塌风险，但具体影响需结合塌陷类型和房屋结构综合判断。以下是关键分析：

1. 塌陷类型影响

   • 均匀整体下沉 ：若地基整体均匀下沉且幅度较小，房屋可能保持稳定，仅出现轻微裂缝或表面变化，通常不会直接导致倒塌。

   • 不均匀倾斜或局部塌陷 ：若地基出现不均匀沉降导致房屋倾斜超过1/总高（如3-4层楼倾斜25厘米以上），或局部区域塌陷，房屋结构受损严重，倒塌风险极高，需立即采取加固或拆除措施。

2. 高层建筑风险更高

   • 高层建筑因重心高、结构复杂，地基微小变化可能引发较大倾斜，且修复难度大，因此塌陷区高层住宅风险显著高于低层。

3. 处理与加固建议

   • 发现地基下沉或房屋倾斜时，应及时委托专业机构评估，根据倾斜程度和结构安全制定加固方案，避免自行施工加剧危险。

   • 若房屋已出现明显倾斜或结构损坏，可能需强拆或整体搬迁，不可继续居住。

总结 ：塌陷区房屋是否倒塌取决于塌陷类型和房屋状态，建议通过权威部门核实具体区域风险，并优先选择非塌陷区购房。