‌农村房屋产权确权登记是明确农民房屋所有权、保障合法权益的重要法律程序，核心包括‌ ‌“三权分置”登记（所有权、资格权、使用权）‌、‌宅基地与房屋一体确权‌、‌数字化档案管理‌和‌纠纷调解机制‌。通过确权，农民可合法抵押、转让房产，避免产权争议。

关键内容分点说明

1. ‌确权范围与对象‌
   覆盖农村集体土地上的合法自建房，需提供宅基地使用权证明、建房审批材料等。违法建筑或超占面积部分不予登记。

2. ‌办理流程‌

   • ‌申请‌：向村委会或乡镇不动产中心提交材料；
   • ‌测绘勘界‌：由专业机构测量房屋面积和四至界限；
   • ‌公示审核‌：结果公示30天无异议后发证。

3. ‌农民受益点‌

   • 产权证可作为**抵押物，解决融资难题；
   • 避免拆迁补偿纠纷，保障财产权益；
   • 推动农村资产市场化流转。

4. ‌常见问题‌

   • 历史遗留无证房需补办审批手续；
   • 分家析产需家庭成员协商一致后登记。

‌提示‌：确权后应妥善保管证书，转让时需符合“宅基地限于本集体内部流转”规定，避免法律风险。