产权登记与房产证是房屋权属证明中的两个不同概念，主要区别如下：

一、定义与涵盖范围

1. 产权登记

   是由不动产登记机关（如县级以上政府部门）办理的法定程序，用于确认房屋、土地等不动产的权属关系，属于行政行为。

   • 包含《不动产登记簿》和《不动产权证书》。

2. 房产证

   是房屋所有权证的简称，由房管部门发放，直接证明房屋所有权归属。

   • 在部分地区可能包含《土地使用权证》。

二、证件内容差异

1. 不动产登记证

   • 内页包含：权利人、房屋坐落、登记时间、性质、用途、土地状况等详细信息。

   • 外页标注：登记类型（如抵押、查封）、不动产单元号、使用期限等。

2. 房产证

   • 第1页：房产证号、面积、抵押信息等。

   • 第2页：房屋平面图（通常空白）。

三、法律效力与使用要求

• 不动产登记证 ：具有法律效力，交易时需同时提供登记证和房产证（部分地区要求）。

• 房产证 ：单独作为房屋所有权凭证，但需配合土地证完成完整产权证明。

四、办理主体与印章

• 不动产登记 ：由县级以上政府部门盖章。

• 房产证 ：由地方房管部门盖章。

总结 ：产权登记是行政程序，房产证是具体权属证明。两者需结合使用，建议办理时咨询当地不动产登记中心。