业委会成员需满足以下条件，具体要求可能因地区差异略有不同：

一、基本资格条件

1. 业主身份

   必须是本物业管理区域内的自然人或单位业主代表，且具备完全民事行为能力（通常要求年满18周岁）。

2. 法律遵守

   遵守国家法律法规及业主大会、管理规约，模范履行业主义务。

二、个人品质与能力

1. 道德与责任心

   热心公益事业，责任心强，公正廉洁，无不良行为记录。

2. 组织与沟通能力

   具备组织协调能力、书面表达能力及人际交往能力，能妥善处理业主与物业的沟通协调。

三、时间与经济要求

需保证有足够工作时间投入业委会工作，并按时缴纳物业费及专项维修资金。

四、利益冲突排除

1. 亲属与关联企业限制

   本人及配偶、直系亲属未在物业服务企业任职或存在业务往来，避免利益输送。

2. 失信被执行人限制

   被列入失信名单者不得参选。

五、附加条件

部分地区要求：

• 居住期限 ：如北京等地规定需满足一定居住时长；

• 专业素养 ：建议具备物业管理、法律等基础知识和经验。

六、排除性条件

具有犯罪记录、严重违反管理规约、长期拖欠费用或意图谋取私利者不得参选。

法律依据 ：主要参考《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条。