​​婚前男方已有一套房产，婚后女方再购房的法律性质主要取决于购房资金来源、产权登记方式及双方约定。关键点在于：若女方用个人财产全款购房且登记在个人名下，属个人财产；若用夫妻共同财产购房或登记为双方共有，则视为共同财产。**购房情况下，共同还贷部分及增值部分需分割补偿。​​

婚后购房的产权归属需结合具体情况判断。若女方使用婚前个人存款或父母明确赠与女方的资金购房，且房产证仅登记女方姓名，该房产通常认定为女方个人财产。反之，若购房款来源于夫妻共同收入，即使仅登记女方名字，仍可能被认定为共同财产。若婚后购房时男方参与还贷或房产登记为双方共有，则无论出资比例如何，均属于夫妻共同财产。

**购房时需特别注意共同还贷部分的法律效力。例如，女方婚前支付首付并登记个人名下，婚后用共同收入还贷，离婚时房产归女方所有，但需对共同还贷及增值部分给予男方补偿。若双方父母出资，需明确出资性质：父母赠与子女个人的资金所购房产归个人所有，未明确约定的则视为对夫妻双方的赠与。

​​婚后购房的财产归属复杂，建议通过书面协议明确出资来源和产权比例，避免纠纷。​​ 涉及大额资产时，咨询专业律师以确保权益合法化。