常州商贷转公积金**流程主要分为以下五个核心步骤，具体如下：

一、申请与审核

1. 提交申请

   向住房公积金管理中心提交书面申请，需携带身份证、户口簿、房产证、商业**合同、还款流水等材料。

2. 银行审核

   原**银行审核**余额、还款能力等，确认是否符合转贷条件。

二、结清原商贷

1. 补足差额

   用自筹资金结清原商业**余额，需将差额存入原**银行账户。

2. 注销抵押

   撤销房屋原抵押登记，重新办理公积金**抵押手续。

三、担保与签约

1. 办理担保

   持结清证明、房产证等材料到担保公司办理阶段性担保手续，获取《阶段性担保函》。

2. 签订合同

   与公积金中心、担保公司及银行签订**合同、抵押合同等。

四、**发放与还款

1. 资金划拨

   公积金中心审核通过后，委托银行将**资金划入指定账户，同时结清原商贷。

2. 按期还款

   通过银行自动扣款每月偿还公积金**，还款后需到担保公司撤销抵押登记。

五、注意事项

• 时效性 ：需在公积金中心规定时间内完成所有手续，逾期可能影响**进度。

• 政策差异 ：具体流程可能因公积金中心调整而变化，建议提前咨询当地中心。

以上流程综合了常州最新政策及权威信息，确保操作规范。