​​常州商贷转公积金**的核心流程是：满足“纯商贷未结清、无严重逾期记录”等条件后，可选择“以贷还贷”或“先还后贷”两种方式，通过担保手续、抵押变更等步骤完成转换，最终享受公积金**利率优惠。​​

1. ​​办理条件​​
   借款人需为商贷主贷人或配偶/产权共有人，商贷需为纯商业**（非组合贷），且近两年无连续三期或累计六期逾期记录。房屋需已办妥抵押登记，无其他权利限制。

2. ​​两种转贷方式​​

   • ​​以贷还贷​​：公积金中心直接放款至还款账户偿还商贷，需提前与商贷银行预约还款并办妥担保抵押手续。
   • ​​先还后贷​​：借款人需自筹资金结清商贷并解除原抵押，再重新办理公积金**抵押后放款。

3. ​​关键材料​​
   包括身份证明、商贷合同、房产证、还款账户、商贷银行同意提前还款证明等。异地缴存公积金者需额外提供缴存证明。

4. ​​额度与利率​​
   **额度不超过商贷剩余本金及常州公积金最高限额（单人最高80万、双人120万），利率按公积金标准执行（如首套5年以上2.6%）。

5. ​​特殊支持政策​​
   人才、多孩家庭、退役军人等群体可享受额度上浮，如博士最高可贷180万，三孩家庭额外增加50万额度。

​​提示​​：办理前需确认公积金中心当前是否开放商转公业务（受资金流动性影响可能暂停），建议通过“常州住房公积金”微信公众号预审材料并预约办理。