​​常州商贷转公积金**最新政策明确：符合条件的纯商业**可转为公积金**，利率最低2.1%，最高可贷120万元，需满足产权清晰、无逾期记录等要求。​​目前支持“以贷还贷”和“先还后贷”两种方式，但组合**中的商贷部分不可转换。

1. ​​申请条件​​

   • 仅限纯商业**，组合**不可转。
   • 房产需已办妥抵押且无其他权利限制（如查封、居住权）。
   • 近两年无连续三期或累计六期逾期记录。
   • 借款人需为商贷主贷人或配偶/产权共有人。

2. ​​**额度与利率​​

   • ​​额度计算​​：按“月均账户余额×配贷系数”（首次**系数为60，二次为30），异地缴存按余额6倍计算。
   • ​​上限​​：双人缴存最高120万元，单人80万元；二孩/三孩家庭可额外增加30万/50万额度。
   • ​​利率​​：首次**五年期以上2.6%，二次3.075%，随央行调整浮动。

3. ​​办理流程​​

   • ​​以贷还贷​​：无需自筹资金，公积金中心放款至商贷账户直接还款。
   • ​​先还后贷​​：需自筹资金结清商贷，再办理公积金**。
   • 需提前向商贷银行预约还款并开具《同意提前还贷证明书》。

4. ​​特殊支持政策​​

   • 现役军人配偶、高层次人才、博士等群体可享额度上浮或免缴存月份限制。
   • 父母及子女公积金账户余额可合并计算额度。

​​提示​​：通过“常州住房公积金”微信公众号可试算可贷额度，建议提前核查账户余额及还款能力，避免因额度不足影响转贷。