常州商转公最新政策如下（截至2025年5月）：

一、政策恢复时间

常州公积金商转公业务最快将于2025年9月恢复办理。

二、核心申请条件

1. **要求

   • 仅限纯商业性住房**转公积金**，组合**不可办理。

   • 商贷需已办妥抵押手续，且无其他抵押、查封等权利限制。

2. 信用与还款能力

   • 近两年无连续三期或累计六期逾期记录。

   • 需具备稳定收入和良好信用，能按时偿还本息。

3. 申请人资格

   • 商贷借款人本人或配偶、产权共有人均可申请。

三、**额度与计算规则

1. 额度上限

   • 单人申请最高80万元，两人及以上共同申请最高120万元。

   • 计算方式：

     • 本市缴存者：月均账户余额×配贷系数（60或30）。

     • 异地缴存者：账户余额×6倍。

2. 利率标准

   • 首次申请：五年期以下2.35%，五年期以上2.85%。

   • 调整规则：遇利率调整时，次年1月1日起执行新利率。

四、办理流程

1. 预约还贷 ：向商贷银行申请提前还款并获取证明。

2. 提交申请 ：在商贷对约还贷日前一个月向公积金中心提交材料。

3. 审批与抵押 ：中心审批后办理房产抵押登记，发放**并逐月偿还。

五、注意事项

• 产权人变更需选择先还后贷方式。

• 申请前需确保无未结清的公积金**。