2025年1月1日起，宅基地管理新规主要涉及以下几个方面：
- 保障住房 ：
-
建设农民公寓和村民住宅小区 ：将零散的宅基地集中起来，建成小区式住房。
-
提供保障性住房 ：类似于城里的廉租房和公租房，解决特别困难群众的住房问题。
-
加强农村土地综合治理 ：通过整治闲置土地，腾出新的宅基地空间。
- 管住乱建 ：
- “八不准”政策 ：包括不准占用永久基本农田建房、不准强占多占耕地建房、不准买卖或流转耕地违法建房等。
- “一户一宅”原则 ：
-
稳定性和持续性 ：确保每户农民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定标准。
-
三类宅基地被收回 ：不符合“一户一宅”条件的宅基地、无主房屋的宅基地、违规建设的宅基地。
- 宅基地确权登记与不动产权证书颁发 ：
-
统一确权登记 ：农村居民的宅基地和房屋将统一进行确权登记，并颁发不动产权证书。
-
城镇子女继承权 ：城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，并获得宅基地的使用权。
- 自愿有偿退出宅基地 ：
- 退出条件 ：退出的宅基地必须符合“一户一宅”政策，且基于自愿原则。
- 宅基地流转与退出 ：
-
流转规定 ：宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换、转让或赠与符合条件的成员。
-
退出机制 ：国家鼓励农民自愿有偿退出宅基地。
- 宅基地申请与审批 ：
-
申请条件 ：包括因成年、结婚等原因确需分户，外来人口落户等情形。
-
审批程序 ：包括村民申请、村民小组讨论和公示、村民委员会审查、乡镇人民政府审批等环节。
- 宅基地使用权 ：
-
使用权归属 ：农村宅基地归本集体成员集体所有，农民只有使用权。
-
继承问题 ：宅基地本身不得继承，但建造在宅基地上的房屋可以继承。
这些新规旨在规范农村宅基地的使用和管理，保障农民的土地权益，提高土地利用效率，并坚决遏制乱占耕地建房的行为。
本文《2025年1月1日宅基地新规定》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/342231.html