2025年的拆迁补偿标准因土地性质（国有或集体）、房屋用途（住宅或商业）及地区政策差异而有所不同。以下是2025年最新拆迁补偿标准的明细分类和计算方式：

一、国有土地上房屋拆迁补偿标准

1. 房屋价值补偿

• 楼房（两层及以上）：每平方米补偿3300元。
• 预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。
• 砖瓦房：每平方米补偿2400元。
• 平房和草房：每平方米分别补偿1900元。

房屋价值补偿计算公式：

2. 其他地上（下）附着物补偿标准

• 仓库：每平方米补偿920元。
• 室外水泥地坪：每平方米补偿165元。
• 沼气池：每套补偿4600元。
• 厕所：每平方米补偿190至300元。
• 猪鸡舍：每平方米补偿150至260元。
• 塑料大棚：每平方米补偿165至280元。
• 菜窖：每平方米补偿180至330元。
• 砖石墙：每延长米补偿190元。
• 格栅栏：每延长米补偿450元。
• 大门楼：每个补偿2400元。
• 饮用水井：每眼补偿1000元。
• 农家排灌水井：每眼补偿15000元。
• 排水管：每延长米补偿80至150元。
• 电话移机补助费：每户200元。
• 有线电视迁移补助费：每户300元。

3. 其他补偿

• 迁建补助费：地方政府提供的过渡资金支持，用于购置新房或临时租房。
• 搬迁费：覆盖搬家过程中的所有基本开销。
• 临时生活补助费：在过渡期间提供一定的生活补助。
• 经济补偿：如果拆迁导致生意停业或失去工作岗位，造成经济损失，符合条件者可以申请相应的经济补偿。

二、集体土地上房屋拆迁补偿标准

1. 房屋补偿

根据房屋的结构、面积、建造年限、装修情况等因素评估价值。一般分为以下几类：

• 砖混结构：补偿标准通常较高。
• 砖木结构、土木结构等：补偿标准相对较低。

2. 宅基地使用权补偿

由地方政府根据当地经济发展水平和土地价值确定，通常按照面积计算。

3. 附属设施补偿

包括院墙、水井、沼气池、禽畜棚舍等，按照实际价值或评估标准进行补偿。

4. 其他补偿

• 搬迁费：确保农民在搬迁过程中不因拆迁而影响正常生活。
• 临时安置费：确保农民在过渡期的生活。
• 过渡期生活补助：确保农民在搬迁过程中的生活质量。
• 青苗补偿：如果宅基地上有农作物或树木，需按照青苗补偿标准进行补偿。
• 停产停业补偿：如果宅基地用于生产经营活动（如小作坊、商店等），需补偿因拆迁造成的停产停业损失。

三、补偿方式

被征收人可以选择以下几种补偿方式：

1. 货币补偿：根据市场评估价格，直接用现金支付给拆迁户。
2. 产权调换：安置其它房屋代替原房，产权调换的房屋通常与被拆迁房屋在面积、价值等方面相当。
3. 混合式补偿：部分现金补偿，部分房屋调换。
4. 土地补偿：若涉及土地回收，则需补偿土地使用权。

以上是2025年拆迁补偿标准的详细信息，具体补偿金额还需根据实际情况和当地政策来确定。如果您有具体的拆迁问题，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确的补偿信息。