合肥城中村改造补偿标准根据土地性质、补偿方式及政策调整有所不同，具体可分为以下要点：

一、补偿方式

1. 货币补偿

   根据被征收房屋类似市场评估价计算，非住宅类房屋可能参考国有土地征收标准（如2025年部分片区达到98元/㎡，高于周边二手房均价）。 具体公式： $$\text{货币补偿} = \text{评估价} \times \text{应安置面积}$$

   其中评估价需结合房屋结构、成新等因素确定。

2. 产权调换

   • 面积调整 ：按套内建筑面积“征一补一”，并根据公摊系数调整产权调换面积，被征收人可增购不超过15㎡（按2400元/㎡计算）。

   • 套型选择 ：若调换后面积不符，可选择邻近套型，差价按评估价或建筑安装成本价结算。

二、补偿标准

1. 基础补偿项目

   • 搬迁费 ：住宅1000元/次（2次计算），非住宅按面积计算。

   • 临时安置费 ：按产权调换建筑面积或货币补偿金额的60%-100%计算，不超过6个月。

   • 奖励政策 ：住宅搬迁奖励按时间段发放，非住宅不超过补偿总额的10%。

2. 特殊补偿项目

   • 装修补偿 ：由双方协商确定，或由评估机构评估后确定。

   • 停产停业损失 ：针对非住宅类房屋运营方，需协商或评估确定。

   • 电器移机费 ：空调200元/台、有线电视150元/户等（市场价调整）。

三、注意事项

1. 政策差异 ：不同片区（如包河区仰光片区、五里庙片区）存在具体差异，需以官方公示为准。

2. 法律保障 ：补偿方案需以征地补偿安置方案、征地批复等为前提，被征收人可要求评估机构复核评估结果。

3. 细节陷阱 ：部分被征收户可能忽视搬迁期限、奖励条件等细则，建议专业咨询律师。

以上标准综合了2023-2025年最新政策文件及实际案例，具体执行中可能因项目类型、区位等因素调整。