根据安徽省最新政策及《土地征收及补偿安置办法》等法规，2025年安徽房屋拆迁补偿标准及核心规定如下：

一、补偿标准与方式

1. ​​国有土地上房屋补偿​​

   • ​​房屋价值补偿​​：按评估机构出具的类似房地产市场价格计算，公式为：
     房屋价值补偿 = 评估单价 × 建筑面积（如合肥市蜀山区某100㎡住宅补偿约200万元）。
   • ​​搬迁及临时安置补偿​​：搬迁费按15元/㎡计算，临时安置费按20元/㎡·月标准发放（如100㎡房屋过渡24个月补偿4.8万元）。
   • ​​停产停业损失​​：经营性用房按效益、停业期限等因素补偿（如商铺月净利润3万元，停业6个月补偿9万元）。

2. ​​集体土地上房屋补偿​​

   • ​​房屋及附属物补偿​​：按结构分类补偿（如砖混结构1200元/㎡，砖木结构800元/㎡）。
   • ​​土地补偿​​：按征地区片综合地价（如皖北某乡镇5万元/亩）。
   • ​​安置补偿​​：可选择货币安置（如每人10万元）或宅基地迁建安置（含整理费用）。

3. ​​房票安置试点（2025年7月起）​​

   • ​​适用范围​​：蚌埠、芜湖等地试点，覆盖国有和集体土地征收。
   • ​​奖励政策​​：选择房票可获5%奖励，2年内购房额外最高10%奖励；税收减免、公积金**额度提升。
   • ​​房源选择​​：通过“房源超市”选购商品房或政府存量房，享受与货币购房同等待遇。

二、核心程序与权益保障

1. ​​签约率要求​​

   • 所有权人（村集体）签约率需100%，使用权人（农户）签约率不低于90%，方可申请征地。

2. ​​听证与争议处理​​

   • 超50%被征地农民对补偿方案不满时，政府需组织听证会调整方案。
   • 对补偿不满可向市/县级政府或法院申诉，村委会截留、拖欠补偿款属违法行为。

3. ​​强制执行规定​​

   • 未签协议且拒不腾退的，政府需催告后申请法院强制执行，乡镇/村委会无权强拆。

三、特殊情形补偿

• ​​历史遗留问题​​：2024年5月1日前未确权土地，补偿费80%归农户，20%归村集体。
• ​​精神损失补偿​​：特殊情况下（如重大精神压力）可申请补偿。

四、政策依据与实施

• ​​主要法规​​：《安徽省土地征收及补偿安置办法》（2024年5月生效）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
• ​​争议解决​​：协商、调解、仲裁或诉讼，政府需保障程序合法。

建议被征收人及时关注地方政策更新，必要时咨询专业律师维护权益。