庐江拆迁补偿方案需结合土地性质、房屋类型及当地政策综合确定，主要分为以下内容：

一、补偿标准

1. 土地补偿费

   根据土地类别执行不同标准：

   • 一类土地（如庐城镇）：12,460元/亩

   • 二类土地（其他地区）：11,900元/亩

   • 综合补偿（含土地补偿费+安置补助费）：40,940元/亩

2. 安置补助费

   按需安置人口计算，标准为：

   • 每户350元（基础补助）

   • 临时安置按被拆迁房屋面积计算，每平方米每月4元（不足150元按150元）

3. 房屋补偿费

   根据房屋结构、折旧程度评估，计算公式： $$房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 \times 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价$$

   具体标准分为框架、砖混等类别，例如：

   • 框架结构：7,206-9,069元/㎡

   • 砖混结构：6,506-6,209元/㎡

4. 奖励性补偿费

   鼓励主动搬迁或放弃安置权利，标准为：

   • 提前搬迁奖励5,000元/户

   • 完成交接手续后发放

二、补偿方式

1. 货币补偿

   通过评估机构评估后，以现金形式支付补偿金额。

2. 产权置换

   提供新建房屋或异地产权调换，不结算差价，需符合规划要求。

3. 结合型补偿

   同时给予货币补偿和产权置换。

三、其他费用

• 搬迁及临时安置费 ：包括家电迁移、临时住所等费用

• 装修及附属物补偿 ：根据被拆迁建筑原状评估

• 土地管理费 ：按政府规定收取

四、法律依据

补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定，具体执行中结合庐江县实际情况调整。

五、注意事项

• 不同项目可能适用特殊政策，例如移湖街道闸山村集体土地征收采用宗地评估方式，评估单价为51,460元/亩；

• 被拆迁人可选择货币补偿或产权置换，需与政府协商确定；

• 强行拆迁将不予补偿。

以上信息综合自政府公告、律师解读及法律条文，具体补偿以实际评估结果为准。