蚌埠市房屋拆迁安置补偿标准（截至2025年4月）

一、国有土地上房屋征收补偿标准

1. ‌补偿方式‌

   • ‌货币补偿‌：根据被征收房屋的市场评估价格确定补偿金额‌。
   • ‌产权调换‌：可选择就地、就近或异地安置，具体标准如下：
     • ‌就地安置‌：原征收区域范围内安置‌。
     • ‌就近安置‌：安置小区与原征收区域边缘最近直线距离≤2.5公里‌。
     • ‌异地安置‌：超出就地、就近范围的区域安置‌。

2. ‌补偿项目‌

   • ‌房屋价值补偿‌：非住宅房屋按市场评估价确定；住宅房屋以有效建筑面积（含合法有证面积及符合条件的无证面积）为基础计算‌。
   • ‌搬迁费‌：按被征收房屋有效建筑面积15元/平方米/次计算。货币补偿或现房安置支付1次，期房安置支付2次‌。
   • ‌装修及附属物补偿‌：按附件标准执行，具体细则由房屋征收部门提供‌。
   • ‌停产停业损失补偿‌：根据经营性质、纳税情况等因素综合确定‌。

3. ‌产权调换差价规则‌

   • 原面积部分按安置房市场评估价与被征收房屋评估价结算差价。
   • 因房型设计超出的面积，按安置房评估价50%支付差价；主动扩大面积部分按市场销售价结算‌。

二、集体土地上房屋及地上附着物补偿标准

1. ‌现行标准‌

   • 仍执行《蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》（蚌政〔2020〕42号），涵盖市辖区及三县‌。
   • 补偿内容包括青苗、房屋及地上附着物，具体数值根据物价和经济社会发展水平综合测算‌。

2. ‌调整动态‌

   • 2025年3月31日启动补偿标准调整社会稳定风险评估，拟覆盖全市范围，目前处于公示和意见征集阶段‌。

三、其他说明

• ‌责任部门‌：国有土地征收由市住建部门统筹，市辖区政府具体实施‌；集体土地征收由自然资源和规划部门主导‌。
• ‌争议解决‌：被征收人对评估结果有异议的，可申请复核或鉴定‌。

建议关注蚌埠市自然资源和规划局、住建局官网或咨询0552-2157737（国有土地）、0552-2155920（集体土地）获取最新政策‌。