住建局和规划局在职能和管理范围上有明确区分，但两者在实际工作中存在密切协作关系。具体关系如下：

一、核心职能差异

1. 住建局

   主要负责住房与城乡建设领域的管理，包括建筑工程审批、备案、监理、验收及房屋产权管理等工作。例如，核发房产证、处理建设纠纷、监督工程质量和进度等。

2. 规划局

   专注于城乡规划编制与实施，负责控制城市容积率、建筑高度、土地用途规划等宏观管理职能。例如，制定城市总体规划、编制详细规划、审批建设项目规划许可证等。

二、机构设置现状

• 合并趋势 ：在县级行政单位中，原建设局与原规划局已逐步合并为 住建局 （住房与城乡建设局），但部分地区仍保留独立规划局（如自然资源和规划局）。

• 职能整合 ：合并后，住建局需承担原规划局的规划职能，同时保留建设管理职责，形成“规划+建设”管理新模式。

三、协作与依赖关系

1. 业务协同 ：住建局在项目实施阶段需依赖规划局提供的土地规划指标，而规划局则依赖住建局确保土地资源合理利用。

2. 信息共享 ：两者需共享项目规划、建设进展等信息，以保障城市整体规划目标。

四、权威性说明

不同地区对部门名称和职能设置存在差异，需以当地最新机构改革文件为准。例如，市级住建局可能包含原规划局职能，而县级可能仍分设住建局和自规局。