商场管理费主要包括以下项目，涵盖日常运营、设施维护、安全管理及服务支持等方面：

1. 基础维护费用

   • 公共设施维护：电梯、空调、照明、消防系统、安防设备等日常保养与维修

   • 绿化养护：公共区域绿化、植花及养护

   • 清洁保洁：公共区域清洁、垃圾处理及卫生消毒

2. 安全管理费用

   • 安保服务：人员工资、监控设备维护、应急预案演练及突发事件处理

   • 公共能耗：公共照明、空调等能源消耗

3. 服务支持费用

   • 人员薪酬：物业管理团队工资、社保及福利

   • 办公费用：管理公司日常运营开支

   • 保险费用：公共设施保险、公众责任保险及财产保险

4. 营销推广费用

   • 广告宣传：商场内外广告投放、促销活动策划

5. 其他费用

   • 设备折旧：电梯、空调等设施设备折旧

   • 固定资产更新：设施设备更新储备金

说明 ：不同商场管理费具体项目可能因规模、地段及合同约定存在差异，通常由租户按租赁面积分摊。