房价不降、无产权、跳单

房产中介在工作中最怕听到的三句话，结合多个权威来源的信息，可归纳为以下三类：

一、价格相关

1. "这房子一定能升值"

   任何房产存在市场风险，中介无法保证未来价格走势，此类断言可能引发纠纷。

2. "这个价格已经最低"

   若中介无法提供价格优势，可能暗示房源存在潜在问题，或存在未披露的成本。

3. "竞争对手的房子不好"

   这类比较性言论可能涉及虚假宣传，且中介通常更希望突出自身房源优势而非贬低竞争者。

二、产权与资质

1. "无非正常死亡事件"

   询问房屋权属时，中介若回避真实记录（如查封、抵押等），可能涉及法律风险，客户可借此投诉。

2. "管道老化/设施陈旧"

   直接指出房屋缺陷会削弱中介的信任度，且可能引发后续维修纠纷。

三、交易条款

1. "跳单风险"

   询问中介费包含的服务时，若中介避而不谈或含糊其辞，可能涉及私下交易或偷税漏税问题。

2. "中介费能砍到多少"

   过分压价可能暗示中介不正规操作（如无法提供发票），或存在隐性收费。

3. "服务明细协议缺失"

   未签订书面协议可能导致权益受损，中介对此类要求通常较为抵触。

其他高频投诉点

• 隐瞒房屋真实情况 （如面积、户型、物业费用等）

• 克扣押金/租金" （涉及违法行为，12345热线投诉效果显著）

• 不配合看房或带看敷衍 （如未戴鞋套、不尊重业主时间）

建议购房时：

1. 对价格保持理性预期，避免轻信"最低价"等宣传；

2. 签订详细合同，明确产权、费用及服务内容；

3. 通过官方渠道（如12345）核实中介资质，保留证据**。