超高层施工重点及难点可归纳为以下五个方面，涵盖结构、施工技术、管理及安全等核心领域：

一、结构系统设计

• 核心筒设计 ：需平衡采光、节能、维护便利性及多业态需求，采用中央核心筒模式优化空间利用。

• 结构稳定性 ：高度增加导致抗震、抗风性能要求提升，需通过模拟计算和实时监测确保设计可靠性。

• 材料与工艺 ：混合结构（如型钢混凝土、钢管混凝土）施工简便，但需优化混凝土泵送（高度可达300米以上）和竖向变形控制。

二、垂直交通与设备系统

• 电梯系统 ：需高效组织局部电梯网络，确保快速、平稳服务，结合核心筒位置优化布局。

• 机电系统 ：多专业交叉复杂，需提前介入施工保障调试，如配电房、数据中心机房等需优先完成土建。

三、基础与施工技术

• 深基础施工 ：采用大直径人工挖孔桩、冲孔灌注桩等，需解决结构抗浮和土方开挖支护问题。

• 高强混凝土应用 ：对泵送设备、施工工艺提出更高要求，确保混凝土流动性和稳定性。

四、施工管理与协调

• 多专业协同 ：涉及土建、机电、消防等多领域，需通过总承包模式强化进度、场地及安全管控。

• 变形监测与安全 ：实时监测结构竖向变形，优化施工顺序（如“先核心后外围”），确保施工安全。

五、安全与消防

• 消防体系 ：需设计防灾预警系统、疏散导流方案及弱电兼容性，满足超高层特殊需求。

• 施工安全 ：严格管理塔吊、电梯等设备操作，保障高空作业安全。

总结 ：超高层施工需综合运用先进技术、优化设计和管理协调，重点解决结构稳定性、垂直交通组织及多专业协同问题，同时强化安全与消防保障。